Выбор тура в Грецию online Интересные факты о Греции
Преимущества покупки недвижимости в Греции MICE туризм и корпоративный отдых в Греции Шуб туры в Грецию
Экскурсионные туры в Грецию Виза в Грецию Шуб туры в Грецию за 1 Евро!
Отели Греции (A-I): описание, отзывы Отели Греции (J-Z): описание, отзывы Отели Кипра: описание, отзывы
Острова Тасос, Санторини, Крит, Родос, Миконос и др. Свадьба в Греции Интересные факты о Кипре

Преимущества покупки недвижимости в Греции

Недвижимость ГрецииУкраинцы стремятся жить в Греции, аргументируя свой выбор размеренным и спокойным ритмом жизни, присущим местным жителям, отсутствием суеты и высоким уровнем безопасности, уникальной возможностью сочетать отдых на пляже и поездки по историческим местам. Побывав в этой легендарной стране однажды, Вы не останетесь равнодушным к ее красоте, истории, гостеприимству местных жителей, которые, кстати, очень тепло относятся к русским и барьеров в общении даже без знания языка не возникает. К тому же не стоит забывать и экономическую сторону вопроса: купить дом в Греции стоит дешевле, чем во многих других европейских странах, а с 2009 появились банки, предоставляющие иностранным гражданам кредиты на покупку недвижимости.
Количество возводимых каждый год объектов невелико и не превышает 1500-2000. Второстепенная роль  рынка жилой недвижимости в экономике Греции и консервативная политика банков в области ипотечного кредитования защитили эту индустрию от кризисных колебаний и краха.
Греческая недвижимостьГреческий рынок недвижимости характеризуется относительной стабильностью. Сейчас ситуация на рынке постепенно меняется, в частности, увеличился интерес к греческой недвижимости со стороны российских покупателей. Число российских граждан, желающих пробрести дом в стране живописной красоты и мифических историй, с каждым годом увеличивается и сейчас составляет уже 80% покупателей.
Основной интерес покупателей в настоящее время сосредоточился на полуострове Халкидики, который издревле славится своим чистейшим морем и белоснежными экзотическими пляжами. Эксперты оценивают этот регион как наиболее перспективный в соотношении цены и качества. Популярным в последние годы стало строительство комплексов таунхаусов, включающих пять-семь двух- или трехэтажных домов с охраняемой территорией на берегу моря. Россияне часто делают выбор в пользу небольших уютных коттеджей на побережье или небольшой возвышенности, откуда открывается панорамный вид на горы и море.  Общий спад цен на 10 процентов (на жилье эконом - класса цены снизились до 30 процентов) не затронул сегмент элитной недвижимости, владельцы которой не спешат расставаться со своими владениями и в большинстве случаев сдают ее в аренду.
Начало 2011 года отметилось повышением инвестиционной привлекательности греческой недвижимости, что связывается с готовящимися изменениями в законодательстве, ведущими к упрощению оформления покупки иностранными гражданами. После приобретения недвижимости в Греции получение многоразовой шенгенской визы становится формальностью. К тому же Ваш дом будет всего в 3 часах полета, благо авиасообщение с Грецией не останавливается круглый год.  
Выбор недвижимости в Греции

Недвижимость в Греции: роскошь или выгодное вложение капитала?
Для украинцев Греция всегда была желанной страной, где мечтает оказаться каждый. Достижения эллинской цивилизации, воплощённые в памятниках искусства и архитектуры древних греков, изумительная природа Средиземноморья и целебный климат, щедрая греческая кухня и исключительное вино – всё это превратило Элладу в мечту для многих. В последние годы Греция стала рассматриваться украинцами как перспективный и привлекательный рынок недвижимости, где найдутся предложения для самых разных категорий клиентов.
Почему греческая недвижимость пользуется такой популярностью?
В настоящее время комфортная загородная недвижимость перестала быть привилегией только богатых людей, даже если "загород" находится за пределами родины. Построить или купить дом в Греции становится дешевле, чем в Харькове или любом другом районе Украины, или в других средиземноморских странах. Каждый год число украинцев, покупающих недвижимость за границей, увеличивается в разы. Предпочтение при этом отдается домам на морском побережье, поскольку помимо удовольствия подобное капиталовложение способно принести существенную выгоду в будущем. Не будем также забывать, что культура греков очень близка и понятна русским, веками общая религия и традиции связывали два народа.

Какой регион Греции наиболее востребован среди украинских покупателей?

Наиболее популярными районами с точки зрения туризма и продаж недвижимости остаются греческие острова, в частности, Крит и п-ов Халкидики. Последний представляет основной интерес для покупателей в настоящее время, он издревле славится своим чистейшим морем и пляжами, чья чистота отмечена самой высокой экологической оценкой, «голубыми флагами» Евросоюза. Уникальность п-ова Халкидики также в близости к единственному в мире православному монашескому государству, Святой Афон, привлекающему православных паломников со всех уголков мира. Эксперты рассматривают этот регион как наиболее перспективный по соотношению цены и качества. Регулярные круглогодичные рейсы из Киева и сезонные из Харькова делают этот регион еще более доступным и интересным.
Недвижимость в двух самых больших городах Греции – Афинах и Салониках, также не менее популярна. Сотни предпринимателей и бизнесменов приезжают сюда регулярно не только для профессиональной деятельности и налаживания контактов, но и для первоклассного отдыха на гостеприимной греческой земле.
Какая недвижимость пользуется большей популярностью: элитная или эконом-класса?
Элитная недвижимость всегда была и остается в цене. Собственная вилла с частным пляжем и причалом для яхт, утопающая в зелени соснового леса – вот основной объект поиска русской элиты. Особое значение при этом отдается возможности владельцев вести закрытый образ жизни по соседству с людьми своего круга. С другой стороны, многие ищут недорогие дома ближе к морю для летнего отдыха всей семьей или квартиры в крупных туристических поселках, которые также можно было бы сдавать в течение года.

Какими привилегиями в получении виз пользуются собственники недвижимости в Греции?

Во время оформления покупки и после подписания договора о переходе прав собственности покупатель имеет право получить визу Schengen с неограниченным количеством въездов. Приобретение дома в Греции значительно упрощает получение долгосрочных виз не только для владельца собственности, но и членов его семьи. Каждый желающий может оформить вид на жительство, а впоследствии и гражданство, наличие недвижимости при этом играет существенную роль.
Какие налоги платит владелец собственности в Греции?
Единовременный налог при покупке недвижимости в Греции составляет 10% от кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость составляет больше 400 тысяч евро (кадастровая стоимость составляет половину фактически заявленной цены), тогда каждый год выплачивается налог на роскошь в размере 0,1%.
Какие перспективы сдачи купленной недвижимости в аренду?
Курортная недвижимость редко падает в цене, в основном, колебания цен могут иметь сезонный характер. Летний сезон в Греции и, в частности, на п-ове Халкидики начинается в апреле и заканчивается в октябре. Приезжая отдохнуть на море на месяц или два в год, остальное время можно сдавать дом в аренду, цена при этом будет зависеть от многих факторов, например, тип арендуемой недвижимости, срок аренды, время года, близость к морю. Самая высокая цена аренды, конечно, в пик сезона – июль и август.